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    樓市降溫 裝飾行業受影響有多深2010/8/25

        本年4月以來,國家出臺了一系列房產政策,各城市也陸續出臺了相關調控細則,樓市降溫引起了裝飾行業人員的擔心,如果房地產萎靡或者是崩盤,裝飾行業或許也將受到很大的影響。深圳寫字樓裝修公司,深圳裝修公司,專業裝修公司

        據相關人士分析認為,近幾年裝飾行業的發展有賴于借助于樓市升溫的帶動,裝飾市場需求與房地產市場發展關系密切,但政策調控的目的在于“擠壓泡沫”而非“凍結需求”,人們對住房的剛性需求仍然存在。隨著城鎮化的發展,新增城鎮人口對裝飾的需求擴大和消費升級將進一步推動我國裝飾業的需求增長。

      可能性一:樓市降溫裝飾業受牽連

      隨著房地產市場宏觀調控“組合拳”的頻出,近期一線城市的房屋成交量有全面下挫表現,且成交量萎縮的情況正在向二線城市蔓延。據有關重點城市房屋交易數據資料顯示,至5月初,我國一線城市新房交易面積同比下降了35%,全國平均新房交易面積同比下降了6%。深圳裝修公司,專業裝修公司

      樓市交易量的萎縮和-->房價的松動都表明了房地產調控“組合拳”的效果在逐漸顯現,但也引起了有關人士對房地產相關裝飾、家紡行業的擔憂。甚至相關人士認為一旦房地產行業出現萎靡,裝飾需求或將受到抑制,行業發展可能步入下滑通道。

      當下樓市政策打壓力度空前,上游房地產銷售清淡將直接影響下游的裝飾建材裝飾業。裝飾行業、家紡行業、餐廚用品行業、-->裝修業、裝飾行業等在內的細分裝飾行業會有2-3個月的滯后期。目前的中國裝飾連鎖賣場行業,出現了賣場面積過剩、惡性競爭升級的系統性風險。在此番樓市調控面前,前期比較激進的裝飾賣場可能會在現金流、利潤貢獻等方面承受較大壓力。

      可能性二:剛性需求仍然旺盛 裝飾市場前景深遠

      樓市降溫 剛性需求依然旺盛

      裝飾業一向都是和房地產業息息相關,近期密集出臺的房地產新政,對于樓市交易確有影響,引起人們對裝飾需求的擔憂情有可原。但我們也需明確國家出臺樓市政策的目的在于“遏制部分城市房價過快上漲,切實解決城鎮居民住房問題”,而非從根本上打壓房地產的發展,“擠壓泡沫”并不意味著“凍結需求”,人們對住房的剛性需求仍然存在。

      隨著國民經濟的持續增長所帶來的人均消費支出的不斷提升、消費習慣的不斷調整、消費方式的不斷轉變,裝飾產品正在從普通消費產品形態向裝飾生活文化元素方向悄然轉變,這種不可逆轉的消費趨勢將進一步推動我國裝飾產品的需求增長。

      據中國裝飾行業協會會長賈清文介紹,2009年規模以上的裝飾企業總產值接近2700億,同比增長11.4%,占全行業總份額的40%!叭ツ耆袠I總產值達到了6500億,估計今年會擴大,會在7000多億!睂τ2010年裝飾行業的展望,賈清文認為有望繼續保持12%—15%的增長。他認為目前中國城鎮化只有45%,要達到60%還需要20年的時間。這20年的時間,會有大量的農村人口進城,他們對裝飾產品的需求量會繼續大幅增加。與此同時,隨著居民生活水平改善、裝飾產品不斷創新,人們更換新裝飾的周期也會越來越短。因此,不僅是2010年,未來20年裝飾市場的前景都非常廣闊。

       可能性三:傳統婚慶消費和酒店擴張支撐裝飾需求市場深圳寫字樓裝修公司,深圳裝修公司,專業裝修公司

      在中國城鎮化發展新增城鎮人口對裝飾的需求和消費升級帶動裝飾產品需求增長的同時,傳統的婚慶消費和新尚的酒店擴張建設都為裝飾市場提供了龐大的需求。

      我國歷來有追求喜慶的習俗,新人購買新裝飾已成為婚慶的習俗,目前我國正進入80年代“嬰兒潮”出生人群的結婚高峰期。整個80年代年均新出生人口超過2000萬,這些人成長于物質生活相對充裕的年代,個性消費意識強,對裝飾環境重視和追求更為強烈,愿意在裝飾新居上消費。另據我國民政部相關資料顯示,2009年我國登記結婚達1145.8萬對,是2005年的1.4倍?梢,龐大的婚慶需求成為裝飾消費前景樂觀的重要支撐。

     

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